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[主持人] 听众朋友,您现在收听的是调频95.1兆赫大丰人民广播电台《政风热线》节目。我们今天的话题是关于住房保障、房屋产权登记和燃气管理等方面的,应邀走进直播室,在空中为朋友们服务的是区住房和城乡建设局副局长臧正明同志,住建局住房保障办主任沙春生,房屋登记中心主任陶昆,燃气办主任陈忠。 [04:12:24]
[主持人] 臧局长,您好! [04:12:51]
[臧局长] 主持人,您好!听众朋友,中午好!很高兴能在《政风热线》节目里和大家见面,真诚地感谢大丰人民广播电台的主播、编导为我们与听众之间架起了这个沟通的桥梁。 [04:12:03]
[主持人] 臧局长,今年以来我区新型城镇化进程不断加快,城乡面貌发生了深刻变化,请您简单地给我们的听众朋友介绍一下这方面情况,好吗? [04:12:13]
[臧局长] 今年以来,我区按照建设宜居宜业宜游的现代化海滨城市的总体思路,强化绿色发展,统筹城乡协调,全力加快城市化和新型城镇化建设步伐,各项工作取得新的成效。 一是科学编制城乡规划。委托省城乡规划设计研究院完成大丰城市总体规划(2014-2030)与省住建厅对接的数据报备工作。编制完成城市抗震防灾规划等专项规划。大丰城市控制性详细规划、大丰海绵城市规划编制已经启动,进入现场调查阶段。完成《丰收大地现代农业示范园污水管网规划》等100多项规划设计项目。与盐城市规划局对接,启动了盐城大市区“五大组团”发展规划中的斗龙港生态组团规划编制的前期工作。二是加快重点工程建设。截止目前,年初确定的功能完善、旧城改造、基础设施、安居工程、绿化生态等5大类42项城建重点工程中,已竣工11项,正在实施29项,跨年度实施2项,完成投资约75亿元,占年度投资计划的78%。由我局承建的工程开工率达95%,竣工率达90%,招投标率、工程质量一次性验收合格率均达100%。港城高速大丰北连接线拓宽改造工程、金丰南路截污控源工程等项目已竣工,人民医院和育红广场机械式立体停车场正在加快推进。三是征收拆迁稳步推进。全区1-11月份完成征收拆迁748户,面积约14.65万平方米,其中主城区完成征收拆迁119户,面积1.16万平方。四是村镇建设取得新进展。各镇共实施城镇建设重点工程项目66项,完成总投资约8.6亿元。实施农村康居工程建设,我局委托专业机构对全区农村危房进行了评估鉴定。经鉴定,我区共有农村危房总数5181户,其中D级危房改造任务1121户,C级危房改造任务3202户,B级危房改造任务858户。根据区委、区政府的要求,各镇和港区、经济开发区今年年底前必须完成D级农村危房改造任务,2017年底前完成C级农村危房和任务数在10户以内的B级危房改造任务,2018年上半年完成B级农村危房改造任务。同时,完成以船为家渔民上岸任务28户。 [04:12:25]
[主持人] 谢谢,收音机前的听众朋友,如果你对城镇建设工作有什么意见和建议或者投诉的话,欢迎拨打我们的热线83512020,走进直播室。好,有听众打进我们的热线了。喂,这位听众朋友,你好! [04:12:40]
[热线电话] 陶主任你好,我们夫妻前几天购买了一套商品房,合同与发票上都只写了一个人的名字,现在想登记为夫妻双方共有房产,请问这个情况房屋能否登记为夫妻双方共有? [04:12:48]
[臧局长] 《婚姻法》规定了夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同所有。根据《物权法》和《房屋登记办法》的相关规定,我市于2010年5月1日开始实行夫妻共有房产实名制登记。你们在申请房屋所有权登记时我们会对申请登记房屋是否为共有房屋等询问你们,你们要对询问结果进行签字确认。所以即便合同、发票上只有一方的名字,在申请房屋所有权登记时如果你们双方没有特别约定这套房屋归谁独有,那么就按照夫妻共有的房产办理登记。 [04:12:14]
[热线电话] 我买了一处二手房,对方的产权证早已遗失,原房产证的户主又去世了,现在我想办理产权证怎么办? [04:12:41]
[臧局长] 房产转移登记,要求卖方必须具有两证,即房屋所有权证和土地使用权证。现在你遇到的问题是卖方没有产权证。那么就要卖方补办房屋所有权证。按照《房屋登记办法》规定:权利人在遗失房屋权属证书后,应当及时申请补发。但是,原房屋所有权人去世,作为房屋所有权的权利主体则灭失,可由继承人持继承权公证书、登载房产证遗失声明的报纸等申请房屋登记,原《房屋所有权证》由登记机关公告作废后,继承人申请登记此处房屋权利,然后你再和继承人共同申请转移登记将房屋权利转移到你名下。 [04:12:02]
[主持人] 燃气行业管理也是我们老百姓特别关注的一个问题。臧局长,请您给我们介绍一下这方面的情况好吗? [04:12:14]
[臧局长] 近年来,我区燃气产业不断优化结构,稳定液化石油气供给,侧重发展管道天然气。今年新增天然气管道53公里,累计建设燃气管网长度约780.6公里;新增天然气工商业用户70家、居民通气用户5014户、配套用户4700户。天然气供应总量1.16亿立方米,液化气供应总量8700吨。新增天然气加气站1座。对全区天然气经营企业、管输企业、液化石油气经营企业、液化气站、换气站、餐饮企业进行拉网式安全大检查6次,共检查出安全隐患102处,发放整改通知书76份。共检查居民用户25200户,发现安全隐患65处,发放整改通知书39份,均已整改到位,进一步规范了燃气市场秩序。 [04:12:31]
[热线电话] 你好,我是外地的,来大丰打工好几年了,我想问下能不能申请公租房? [04:12:46]
[臧局长] 为解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员以及外来务工人员等群体的基本居住需求,我区已出台《大丰市区公共租赁住房建设管理实施办法》,对公租房申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。您是外来务工人员,申请公租房应同时符合以下条件:(1)不具有本区户籍,持有市区暂住证,在本区居住3年以上;(2)与城区、经济开发区、大丰港区、城东新区及各园区内的工作单位签订手续完备的劳动合同或聘用合同,并缴纳社会保险满2年的高级技工以上人才或中级职称以上专业技术人才,且具有租金支付能力;(3)本人及其家庭成员在城区、经济开发区、港区、城东新区及其他各区(园)内无私有住房,未租住公有住房;(4)年满18周岁,具有完全民事行为能力。 [04:12:26]
[热线电话] 你好,我的住房是1997年房改的,当时缴了房屋维修基金。现在屋面渗漏严重,需要维修,该怎么办? [04:12:48]
[臧局长] 已缴交房屋维修基金的房改房住户,申请房屋维修需携带下列材料:(1)房屋维修书面申请报告(须经本人单位签署意见);(2)申请人单位在该幢楼参加房改的人员名单;(3)维修方案及预算。到区住建局住房保障和房改业务科申请,住房保障和房改业务科受理申请后,即组织有关人员到现场勘查,填写现场勘查记录,根据该单位维修基金增值情况审批划拨维修费用,不足部分按相关规定由住户分摊。 [04:12:13]
[主持人] 好,听众朋友,节目进行到这里,我们共接了 个电话,对大家提出的问题,臧局长也都一一的作了解答。臧局长,现在是北京时间11:50分,已到了快要结束今天节目的时候。这一个多小时下来您有什么体会和感受? [04:12:42]
[臧局长] 我的体会就是住房和城乡建设系统同广大人民群众的切身利益密切相关,所以《政风热线》一开播以后,打进来好多电话,并且都是同人民群众切身利益密切相关的,比如说房屋产权登记啊、保障性住房问题啊、燃气管理问题啊等等,同时我们也觉得改进我们住房和城乡建设系统的工作作风十分重要。下一阶段,我们将深入贯彻十八届六中全会精神,深入开展“两学一做”学习教育活动,认真落实八项规定,进一步努力改进工作作风,加大工作力度,不断提高工作水平,细化考核目标,落实奖惩措施,建立激励机制,形成创先争优的浓烈氛围。切实加强住建干部职工队伍建设,更好地为企业、为基层、为群众服务,让群众在新型城镇化建设和发展中得到实实在在的利益。 [04:12:00]
[主持人] 好的,谢谢臧局长,也谢听众朋友的参与,如果你今后对住房和城乡建设方面有什么问题、意见和建议或者投诉,请拨打区住房和城乡建设局投诉电话83535353。听众朋友,本期《政风热线》节目就要结束了,今天没有能接受臧局长当面答复的朋友,请在下周的这个时间,收听热线反馈。 [04:12:20]
[主持人] 好的,谢谢臧局长,也谢听众朋友的参与,如果你今后对住房和城乡建设方面有什么问题、意见和建议或者投诉,请拨打区住房和城乡建设局投诉电话83535353。听众朋友,本期《政风热线》节目就要结束了,今天没有能接受臧局长当面答复的朋友,请在下周的这个时间,收听热线反馈。 [04:12:20]
[臧局长] 我的体会就是住房和城乡建设系统同广大人民群众的切身利益密切相关,所以《政风热线》一开播以后,打进来好多电话,并且都是同人民群众切身利益密切相关的,比如说房屋产权登记啊、保障性住房问题啊、燃气管理问题啊等等,同时我们也觉得改进我们住房和城乡建设系统的工作作风十分重要。下一阶段,我们将深入贯彻十八届六中全会精神,深入开展“两学一做”学习教育活动,认真落实八项规定,进一步努力改进工作作风,加大工作力度,不断提高工作水平,细化考核目标,落实奖惩措施,建立激励机制,形成创先争优的浓烈氛围。切实加强住建干部职工队伍建设,更好地为企业、为基层、为群众服务,让群众在新型城镇化建设和发展中得到实实在在的利益。 [04:12:00]
[主持人] 好,听众朋友,节目进行到这里,我们共接了 个电话,对大家提出的问题,臧局长也都一一的作了解答。臧局长,现在是北京时间11:50分,已到了快要结束今天节目的时候。这一个多小时下来您有什么体会和感受? [04:12:42]
[臧局长] 已缴交房屋维修基金的房改房住户,申请房屋维修需携带下列材料:(1)房屋维修书面申请报告(须经本人单位签署意见);(2)申请人单位在该幢楼参加房改的人员名单;(3)维修方案及预算。到区住建局住房保障和房改业务科申请,住房保障和房改业务科受理申请后,即组织有关人员到现场勘查,填写现场勘查记录,根据该单位维修基金增值情况审批划拨维修费用,不足部分按相关规定由住户分摊。 [04:12:13]
[热线电话] 你好,我的住房是1997年房改的,当时缴了房屋维修基金。现在屋面渗漏严重,需要维修,该怎么办? [04:12:48]
[臧局长] 为解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员以及外来务工人员等群体的基本居住需求,我区已出台《大丰市区公共租赁住房建设管理实施办法》,对公租房申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。您是外来务工人员,申请公租房应同时符合以下条件:(1)不具有本区户籍,持有市区暂住证,在本区居住3年以上;(2)与城区、经济开发区、大丰港区、城东新区及各园区内的工作单位签订手续完备的劳动合同或聘用合同,并缴纳社会保险满2年的高级技工以上人才或中级职称以上专业技术人才,且具有租金支付能力;(3)本人及其家庭成员在城区、经济开发区、港区、城东新区及其他各区(园)内无私有住房,未租住公有住房;(4)年满18周岁,具有完全民事行为能力。 [04:12:26]
[热线电话] 你好,我是外地的,来大丰打工好几年了,我想问下能不能申请公租房? [04:12:46]
[臧局长] 近年来,我区燃气产业不断优化结构,稳定液化石油气供给,侧重发展管道天然气。今年新增天然气管道53公里,累计建设燃气管网长度约780.6公里;新增天然气工商业用户70家、居民通气用户5014户、配套用户4700户。天然气供应总量1.16亿立方米,液化气供应总量8700吨。新增天然气加气站1座。对全区天然气经营企业、管输企业、液化石油气经营企业、液化气站、换气站、餐饮企业进行拉网式安全大检查6次,共检查出安全隐患102处,发放整改通知书76份。共检查居民用户25200户,发现安全隐患65处,发放整改通知书39份,均已整改到位,进一步规范了燃气市场秩序。 [04:12:31]
[主持人] 燃气行业管理也是我们老百姓特别关注的一个问题。臧局长,请您给我们介绍一下这方面的情况好吗? [04:12:14]
[臧局长] 房产转移登记,要求卖方必须具有两证,即房屋所有权证和土地使用权证。现在你遇到的问题是卖方没有产权证。那么就要卖方补办房屋所有权证。按照《房屋登记办法》规定:权利人在遗失房屋权属证书后,应当及时申请补发。但是,原房屋所有权人去世,作为房屋所有权的权利主体则灭失,可由继承人持继承权公证书、登载房产证遗失声明的报纸等申请房屋登记,原《房屋所有权证》由登记机关公告作废后,继承人申请登记此处房屋权利,然后你再和继承人共同申请转移登记将房屋权利转移到你名下。 [04:12:02]
[热线电话] 我买了一处二手房,对方的产权证早已遗失,原房产证的户主又去世了,现在我想办理产权证怎么办? [04:12:41]
[臧局长] 《婚姻法》规定了夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同所有。根据《物权法》和《房屋登记办法》的相关规定,我市于2010年5月1日开始实行夫妻共有房产实名制登记。你们在申请房屋所有权登记时我们会对申请登记房屋是否为共有房屋等询问你们,你们要对询问结果进行签字确认。所以即便合同、发票上只有一方的名字,在申请房屋所有权登记时如果你们双方没有特别约定这套房屋归谁独有,那么就按照夫妻共有的房产办理登记。 [04:12:14]
[热线电话] 陶主任你好,我们夫妻前几天购买了一套商品房,合同与发票上都只写了一个人的名字,现在想登记为夫妻双方共有房产,请问这个情况房屋能否登记为夫妻双方共有? [04:12:48]
[主持人] 谢谢,收音机前的听众朋友,如果你对城镇建设工作有什么意见和建议或者投诉的话,欢迎拨打我们的热线83512020,走进直播室。好,有听众打进我们的热线了。喂,这位听众朋友,你好! [04:12:40]
[臧局长] 今年以来,我区按照建设宜居宜业宜游的现代化海滨城市的总体思路,强化绿色发展,统筹城乡协调,全力加快城市化和新型城镇化建设步伐,各项工作取得新的成效。 一是科学编制城乡规划。委托省城乡规划设计研究院完成大丰城市总体规划(2014-2030)与省住建厅对接的数据报备工作。编制完成城市抗震防灾规划等专项规划。大丰城市控制性详细规划、大丰海绵城市规划编制已经启动,进入现场调查阶段。完成《丰收大地现代农业示范园污水管网规划》等100多项规划设计项目。与盐城市规划局对接,启动了盐城大市区“五大组团”发展规划中的斗龙港生态组团规划编制的前期工作。二是加快重点工程建设。截止目前,年初确定的功能完善、旧城改造、基础设施、安居工程、绿化生态等5大类42项城建重点工程中,已竣工11项,正在实施29项,跨年度实施2项,完成投资约75亿元,占年度投资计划的78%。由我局承建的工程开工率达95%,竣工率达90%,招投标率、工程质量一次性验收合格率均达100%。港城高速大丰北连接线拓宽改造工程、金丰南路截污控源工程等项目已竣工,人民医院和育红广场机械式立体停车场正在加快推进。三是征收拆迁稳步推进。全区1-11月份完成征收拆迁748户,面积约14.65万平方米,其中主城区完成征收拆迁119户,面积1.16万平方。四是村镇建设取得新进展。各镇共实施城镇建设重点工程项目66项,完成总投资约8.6亿元。实施农村康居工程建设,我局委托专业机构对全区农村危房进行了评估鉴定。经鉴定,我区共有农村危房总数5181户,其中D级危房改造任务1121户,C级危房改造任务3202户,B级危房改造任务858户。根据区委、区政府的要求,各镇和港区、经济开发区今年年底前必须完成D级农村危房改造任务,2017年底前完成C级农村危房和任务数在10户以内的B级危房改造任务,2018年上半年完成B级农村危房改造任务。同时,完成以船为家渔民上岸任务28户。 [04:12:25]
[主持人] 臧局长,今年以来我区新型城镇化进程不断加快,城乡面貌发生了深刻变化,请您简单地给我们的听众朋友介绍一下这方面情况,好吗? [04:12:13]
[臧局长] 主持人,您好!听众朋友,中午好!很高兴能在《政风热线》节目里和大家见面,真诚地感谢大丰人民广播电台的主播、编导为我们与听众之间架起了这个沟通的桥梁。 [04:12:03]
[主持人] 臧局长,您好! [04:12:51]
[主持人] 听众朋友,您现在收听的是调频95.1兆赫大丰人民广播电台《政风热线》节目。我们今天的话题是关于住房保障、房屋产权登记和燃气管理等方面的,应邀走进直播室,在空中为朋友们服务的是区住房和城乡建设局副局长臧正明同志,住建局住房保障办主任沙春生,房屋登记中心主任陶昆,燃气办主任陈忠。 [04:12:24]
访谈主题: 住房保障、房屋产权登记和燃气管理
时  间: 12月8日
嘉  宾: 区住房和城乡建设局副局长臧正明同志
地  点: 大丰区政风热线直播厅
主办单位: 大丰区纪委、纠风办、文广新局、信息网络中心
主要内容: 12月8日,区住房和城乡建设局副局长臧正明同志走进政风热线直播室,就“住房保障、房屋产权登记和燃气管理”方面的问题或话题与网友交流沟通、解答释疑。

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